Estimation théorique
Rue de l’Avenir,91590 Cerny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Avenir,91590-Cerny indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulne (91047), comprenant 1323 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulne (91047), comprenant 1323 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | 15 | RUE DE L AVENIR | 5 | 81 | 254 | 208000€ | 2568€ |
2023-02-22 | 15 | RUE DE L AVENIR | 5 | 81 | 254 | 260000€ | 3210€ |
2023-01-27 | 21 | RUE DE L AVENIR | 5 | 81 | 368 | 275000€ | 3395€ |
2021-06-04 | 23 | RUE DE L AVENIR | 5 | 82 | 489 | 305000€ | 3720€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DU CHATEAU | 6 | 92 | 543 | 279548€ | 3039€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 62 | 455 | 215000€ | 3468€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 62 | 455 | 245000€ | 3952€ |
2019-09-19 | 6 | RUE JULES BENOIST | 2 | 81 | 350 | 281000€ | 3469€ |
2021-01-09 | 12 | RUE DU VERGER | 5 | 133 | 553 | 295000€ | 2218€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DE L AVENIR | 4 | 66 | 574 | 299940€ | 4545€ |
2020-05-27 | 17 | RUE RENE DAMIOT | 5 | 149 | 0 | 290000€ | 1946€ |
2022-07-19 | 15 | RUE RENE DAMIOT | 5 | 97 | 406 | 332000€ | 3423€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DU CLOS THIBAULT | 5 | 93 | 425 | 269000€ | 2892€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DES TILLEULS | 2 | 55 | 0 | 165000€ | 3000€ |
2022-12-08 | 7 | RUE DU CLOS THIBAULT | 5 | 111 | 556 | 240000€ | 2162€ |
2019-12-11 | 16 | RUE DU VERGER | 3 | 72 | 588 | 224000€ | 3111€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DES TILLEULS | 7 | 161 | 572 | 299000€ | 1857€ |
2023-02-17 | 30 | RUE RENE DAMIOT | 5 | 83 | 526 | 262000€ | 3157€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DU VERGER | 2 | 35 | 633 | 91740€ | 2621€ |
2022-09-05 | 6 | CHE DES CARREAUX | 5 | 157 | 735 | 460000€ | 2930€ |
2021-09-11 | 7 | RUE DES TILLEULS | 4 | 96 | 561 | 275000€ | 2865€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DU PUITS | 5 | 120 | 559 | 267500€ | 2229€ |
2020-04-22 | 10 | RUE DU CLOS THIBAULT | 4 | 66 | 838 | 275000€ | 4167€ |
2021-03-01 | 34 | RUE RENE DAMIOT | 5 | 104 | 797 | 305000€ | 2933€ |
2020-11-18 | 5 | CHE DES CARREAUX | 3 | 66 | 791 | 285000€ | 4318€ |
2023-05-03 | 5 | CHE DES CARREAUX | 4 | 96 | 791 | 312100€ | 3251€ |
2020-07-10 | 39 | RUE RENE DAMIOT | 7 | 129 | 707 | 335000€ | 2597€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DEGOMMIER | 5 | 124 | 510 | 260000€ | 2097€ |
2022-07-26 | 1 | RES DES ACACIAS | 7 | 147 | 928 | 404000€ | 2748€ |
2022-07-07 | 14 | RUE DU PUITS | 3 | 75 | 559 | 272000€ | 3627€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DES TILLEULS | 4 | 86 | 559 | 315000€ | 3663€ |
2022-08-26 | 4 | CHE VERT | 4 | 83 | 304 | 285000€ | 3434€ |
2021-09-03 | 6 | CHE VERT | 5 | 109 | 304 | 314000€ | 2881€ |
2022-07-11 | 3 | IMP MARCEL MOREAU | 3 | 114 | 339 | 334000€ | 2930€ |
2019-05-02 | 27 | RUE DEGOMMIER | 5 | 120 | 544 | 304000€ | 2533€ |
2019-08-31 | 38 | RUE RENE DAMIOT | 2 | 65 | 592 | 130000€ | 2000€ |
2021-08-20 | 15 | RUE DU PUITS | 8 | 264 | 545 | 376000€ | 1424€ |
2021-04-13 | 5 | RUE DEGOMMIER | 5 | 180 | 652 | 434500€ | 2414€ |
2021-01-27 | 5 | RES DES ACACIAS | 6 | 142 | 351 | 411550€ | 2898€ |
2021-12-14 | 19 | RUE DES PINS | 4 | 70 | 460 | 272000€ | 3886€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DES PINS | 5 | 122 | 504 | 301000€ | 2467€ |
2019-07-17 | 40 | RUE RENE DAMIOT | 4 | 70 | 553 | 240000€ | 3429€ |
2020-05-22 | 11 | RUE DES PINS | 3 | 58 | 468 | 230000€ | 3966€ |
2023-01-09 | 8 | RUE RENE DAMIOT | 5 | 100 | 1349 | 305000€ | 3050€ |
2021-11-08 | 7 | RUE RENE DAMIOT | 5 | 95 | 0 | 302000€ | 3179€ |
2022-12-15 | 10 | CHE DES CARREAUX | 3 | 80 | 1000 | 407000€ | 5088€ |
2021-12-15 | 5275 | RUE DEGOMMIER | 2 | 46 | 582 | 230000€ | 5000€ |
2020-09-02 | 6 | CLOS DU VILLAGE | 4 | 75 | 890 | 278000€ | 3707€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DES PINS | 5 | 101 | 634 | 289369€ | 2865€ |
2021-07-13 | 11 | CHE DES ACACIAS | 5 | 110 | 562 | 282000€ | 2564€ |
2022-06-10 | 6 | RES DES ACACIAS | 5 | 125 | 722 | 317308€ | 2538€ |
2023-03-10 | 39 | RUE DEGOMMIER | 5 | 118 | 431 | 285000€ | 2415€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 97 | 165000€ | 2012€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 97 | 237000€ | 2890€ |
2021-11-19 | 22 | RUE DES PINS | 6 | 104 | 550 | 300000€ | 2885€ |
2023-04-14 | 51 | RUE RENE DAMIOT | 5 | 157 | 905 | 326000€ | 2076€ |
2022-01-13 | 9 | RES DES ACACIAS | 5 | 130 | 680 | 510100€ | 3924€ |
2023-05-02 | 15 | CHE VERT | 4 | 91 | 502 | 353000€ | 3879€ |
2021-05-25 | 39 | RUE DEGOMMIER | 4 | 103 | 502 | 322350€ | 3130€ |
2019-09-14 | 19 | RUE DU PUITS | 2 | 57 | 575 | 179000€ | 3140€ |
2022-09-29 | 2 | RUE RENE DAMIOT | 2 | 39 | 363 | 200000€ | 5128€ |
2021-04-23 | 15 | CHE DES ACACIAS | 4 | 112 | 1090 | 546500€ | 4879€ |
2019-09-09 | 16 | CHE DES CARREAUX | 4 | 112 | 693 | 303000€ | 2705€ |
2022-12-09 | 59 | RUE RENE DAMIOT | 6 | 111 | 755 | 370000€ | 3333€ |
2023-03-03 | 12 | RES DES ACACIAS | 4 | 90 | 0 | 298000€ | 3311€ |
2021-07-13 | 20 | RUE DE L EGALITE | 2 | 86 | 336 | 291200€ | 3386€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DE L EGALITE | 4 | 77 | 77 | 204000€ | 2649€ |
2020-06-02 | 25 | RUE DU PUITS | 4 | 98 | 510 | 250000€ | 2551€ |
2021-06-28 | 37 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 98 | 588 | 314520€ | 3209€ |
2020-10-08 | 16 | CHE DES MARATS | 5 | 143 | 1043 | 170000€ | 1189€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE LONGUEVILLE | 3 | 76 | 283 | 266500€ | 3507€ |
2023-04-04 | 2 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 5 | 111 | 595 | 345000€ | 3108€ |
2021-09-02 | 22 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 2 | 54 | 254 | 278820€ | 5163€ |
2023-04-12 | 22 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 2 | 54 | 254 | 280070€ | 5186€ |
2019-08-14 | 3 | RUE DE L EGALITE | 3 | 50 | 86 | 197099€ | 3942€ |
2020-05-22 | 53 | RUE RENE DAMIOT | 4 | 96 | 900 | 321400€ | 3348€ |
2021-03-09 | 4 | CLOS DAMIOT | 4 | 103 | 651 | 298000€ | 2893€ |
2021-11-17 | 14 | CHE DES MARATS | 6 | 124 | 601 | 322300€ | 2599€ |
2020-04-08 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 176 | 508 | 286500€ | 1628€ |
2020-12-22 | 2 | CLOS DES COQUELICOTS | 5 | 120 | 700 | 277300€ | 2311€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DE LONGUEVILLE | 2 | 50 | 53 | 182550€ | 3651€ |
2020-12-01 | 13 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 6 | 109 | 488 | 263800€ | 2420€ |
2022-04-23 | 32 | CHE DES MARATS | 5 | 135 | 1039 | 370000€ | 2741€ |
2021-09-03 | 6 | PL DE LA BERGERIE | 2 | 76 | 801 | 335000€ | 4408€ |
2020-05-27 | 2 | RUE MICHEL CADORET | 5 | 97 | 341 | 290000€ | 2990€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DE LONGUEVILLE | 3 | 140 | 200 | 231850€ | 1656€ |
2023-01-31 | 19 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 5 | 102 | 332 | 283000€ | 2775€ |
2020-11-27 | 48 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 61 | 850 | 299000€ | 4902€ |
2021-02-11 | 39 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 5 | 96 | 245 | 240000€ | 2500€ |
2019-10-30 | 34 | CHE DES MARATS | 5 | 118 | 335 | 309000€ | 2619€ |
2020-09-22 | 23 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 5 | 96 | 298 | 238650€ | 2486€ |
2021-04-23 | 51 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 3 | 65 | 741 | 360450€ | 5545€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DE LONGUEVILLE | 4 | 78 | 73 | 170000€ | 2179€ |
2021-04-17 | 15 | RUE DE LONGUEVILLE | 3 | 80 | 126 | 190000€ | 2375€ |
2020-10-01 | 7 | RUE MICHEL CADORET | 4 | 69 | 500 | 265000€ | 3841€ |
2023-06-28 | 10 | RUE DE LA FERME | 3 | 86 | 0 | 167500€ | 1948€ |
2021-03-13 | 15 | RESIDENCE CHATEAU DE CERNY | 2 | 54 | 0 | 240000€ | 4444€ |
2019-06-05 | 16 | RESIDENCE CHATEAU DE CERNY | 7 | 131 | 0 | 289000€ | 2206€ |
2022-07-13 | 23 | RESIDENCE CHATEAU DE CERNY | 3 | 103 | 0 | 289000€ | 2806€ |
2019-10-30 | 27 | RESIDENCE CHATEAU DE CERNY | 3 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2021-07-16 | 4 | RESIDENCE CHATEAU DE CERNY | 5 | 87 | 0 | 290000€ | 3333€ |
2021-01-29 | 5 | RESIDENCE CHATEAU DE CERNY | 6 | 100 | 0 | 279900€ | 2799€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DE LONGUEVILLE | 3 | 80 | 290 | 237500€ | 2969€ |
2020-08-25 | 7 | CHE AUX ANES | 2 | 62 | 500 | 285000€ | 4597€ |
2021-08-06 | 60 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 2 | 58 | 667 | 318000€ | 5483€ |
2021-06-03 | 17 | RUE MICHEL CADORET | 4 | 110 | 903 | 315000€ | 2864€ |
2019-07-19 | 56 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 73 | 647 | 290000€ | 3973€ |
2019-09-26 | 9 | CHE AUX ANES | 3 | 60 | 595 | 182000€ | 3033€ |
2019-10-18 | 5000 | RUE MICHEL CADORET | 2 | 26 | 1026 | 203000€ | 7808€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DE LA FERME | 6 | 113 | 630 | 350000€ | 3097€ |
2020-01-24 | 24 | RUE DE LONGUEVILLE | 4 | 128 | 172 | 276000€ | 2156€ |
2021-06-21 | 2 | COTE STE ANNE | 7 | 125 | 622 | 322000€ | 2576€ |
2022-10-20 | 4 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 122 | 590 | 119000€ | 975€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DE LA BONDE | 4 | 100 | 500 | 340000€ | 3400€ |
2021-04-09 | 4 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 117 | 653 | 319000€ | 2726€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE TANQUEUX | 1 | 51 | 180 | 178000€ | 3490€ |
2021-05-21 | 6 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 120 | 1200 | 424130€ | 3534€ |
2020-05-14 | 4 | CHE DE FARCHEVILLE | 3 | 62 | 765 | 260000€ | 4194€ |
2021-10-08 | 7 | RUE DE LA BONDE | 5 | 84 | 800 | 259000€ | 3083€ |
2021-01-14 | 34 | RUE DE LONGUEVILLE | 6 | 162 | 972 | 325000€ | 2006€ |
2022-12-21 | 12 | RUE DE TANQUEUX | 5 | 125 | 500 | 220000€ | 1760€ |
2022-04-19 | 14 | COTE STE ANNE | 5 | 81 | 960 | 315000€ | 3889€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DE MONTAQUOY | 4 | 84 | 119 | 265822€ | 3165€ |
2020-09-02 | 9 | CHE DES AMOUREUX | 7 | 116 | 700 | 357000€ | 3078€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DE LA BONDE | 3 | 55 | 363 | 210000€ | 3818€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DE MONTAQUOY | 4 | 81 | 797 | 220000€ | 2716€ |
2023-02-24 | 11 | CHE DE FARCHEVILLE | 4 | 98 | 500 | 374000€ | 3816€ |
2021-03-31 | 19 | RUE DE LA BONDE | 3 | 68 | 645 | 259000€ | 3809€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DE MONTAQUOY | 4 | 127 | 630 | 215000€ | 1693€ |
2019-11-29 | 1 | RUE HENRI PIGEOLET | 5 | 107 | 456 | 311000€ | 2907€ |
2019-08-09 | 7 | PL PIGEOLET | 2 | 60 | 114 | 94031€ | 1567€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DE MONTMIRAULT | 4 | 90 | 841 | 300000€ | 3333€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DE MONTMIRAULT | 5 | 142 | 424 | 296000€ | 2085€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DE MONTMIRAULT | 4 | 90 | 434 | 315000€ | 3500€ |
2019-06-27 | 2 | RUE JEAN-BAPTISTE SALIS | 4 | 90 | 500 | 315000€ | 3500€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DE MONTMIRAULT | 2 | 50 | 58 | 88000€ | 1760€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DU PERRET | 5 | 93 | 500 | 237000€ | 2548€ |
2021-02-10 | 24 | AV CARNOT | 4 | 90 | 0 | 130000€ | 1444€ |
2020-06-02 | 25 | RUE DE MONTMIRAULT | 4 | 110 | 0 | 270000€ | 2455€ |
2022-09-01 | 24 | RUE DE MONTMIRAULT | 4 | 96 | 541 | 281400€ | 2931€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DES DEUX PARCS | 4 | 170 | 1000 | 355000€ | 2088€ |
2019-05-07 | 20 | AV CARNOT | 4 | 104 | 498 | 179000€ | 1721€ |
2022-03-24 | 3 | CHE ST MARTIN | 6 | 124 | 1004 | 395000€ | 3185€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 102 | 500 | 315000€ | 3088€ |
2021-03-27 | 11 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 104 | 500 | 319000€ | 3067€ |
2020-06-11 | 5422 | AV CARNOT | 5 | 106 | 1208 | 280000€ | 2642€ |
2020-02-20 | 14 | AV CARNOT | 6 | 185 | 7931 | 385000€ | 2081€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DU CLOS DU PRIEURE | 7 | 142 | 800 | 389000€ | 2739€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DU CLOS DU PRIEURE | 4 | 88 | 800 | 270000€ | 3068€ |
2019-05-23 | 3 | RUE NOTRE DAME | 2 | 45 | 248 | 201000€ | 4467€ |